Appartamento in vendita a Genova - zona Molassana

Ci troviamo In Via delle Acacie, traversa della più nota Via San Felice, all'altezza del complesso scolastico. Il contesto, residenziale e privato, è caratterizzato da un accesso con sbarra elettrica per i soli residenti e dispone di un'ampia zona di parcheggio condominiale, nonchè di una bella area verde di uso comune. La via si raggiunge facilmente anche a piedi da Molassana, imboccando la Creuza di Salita Gio' Maria Cotella, o in autobus tramite la linea collinare, che dispone di fermate a pochi metri in entrambi i sensi di marcia. Lo stabile, di cui fa parte l'immobile, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di ascensore. L'appartamento è posto al quarto piano: accedendo, tramite porta d'ingresso blindata, si apre una spaziosa zona giorno con sala e cucinotto a vista. Questo ambiente è reso molto luminoso dalla presenza di una finestra sulla zona cottura e da una porta finestra sul salotto che immette sul balcone. Lo spazio della zona living gode di grande luminosità diretta, in quanto è orientato a levante/mezzogiorno/ ponente. La zona notte è composta da due camere: la matrimoniale, con esposizione a levante, gode di un meraviglioso affaccio sul verde. La camera singola, di generose dimensioni, gode di vista aperta sul complesso e anch'essa è rivolta ad est. Il piano è completato da un grande bagno con vasca e da una pratica dispensa. L'alloggio si presenta in buone condizioni di manutenzione: i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e in parquet e graniglia nella zona notte. L'impianto elettrico è stato rivisitato ad opera dei proprietari nel corso degli anni. La proprietà comprende anche una cantina, posta al piano strada dello stabile, ed è facilmente raggiungibile sia dall'interno dell'atrio scale, sia dall'esterno dalla zona di parcheggio( utile quest'ultimo accesso per operazioni di carico e scarico). Le spese di amministrazione, circa 140 euro mensili (salvo conguaglio), comprendono anche il riscaldamento e la gestione dell'area verde condominiale. L'acqua calda viene prodotta autonomamente tramite scaldabagno a gas, già posizionato all'esterno dell'appartamento e alloggiato sul balcone.